10 советов как выбрать участок для строительства дома

Начнем сначала. А начало любого строительства лежит в правильно подобранном участке. Хорошо, если он уже есть, тогда остается только подготовить участок для строительства, ну а если вы только подбираете заветное местечко, то наша статья именно для Вас!

Проанализируем характеристики участка:

  1. Близость к городу. Безусловным преимуществом пользуются участки, расположенные ближе к городу или в черте города. Важно и близкое расположение остановки автобуса, и регулярное сообщение его с городом. Хорошо, если имеется автомобиль, и вы не зависите от общественного транспорта, но все же наличие путей-сообщений и регулярное следование автотранспорта весьма желательно. Независимо от наличия/отсутствия остановки, к участку должны иметься подъездные пути для следования и совершения маневров строительного транспорта.
  2. Почва/грунт. Очень важный критерий при выборе участка для строительства. В идеале нужно взять пробу и сделать анализ грунта, но не всем это по карману, а многие вообще считают это лишней тратой денег, поэтому необходимо хотя бы осматривать участки ранней весной, когда только сошел снег, затопленный участок — явно не лучший вариант, а сухой высокий – наоборот, то, что надо! Почва, обладающая малой плотностью (дом может просесть), как и глинистая почва также малопривлекательное приобретение.
  3. Лучше, если форма участка будет правильной – прямоугольной или квадратной, на такой площади и распланировать будущие постройки будет удобнее. Участок неправильной формы потребует недюжей фантазии от своих хозяев, но если вы уверены в своих творческих способностях, — дерзайте.
    Наличие уклона участка, провала или возвышения посередине участка также нежелательно и может существенно удорожать строительство.
  4. При покупке участка для строительства учтите, что масштаб соотношения дома к участку 1:100, это значит, что при площади желанного дома 100 м2, площадь участка должна быть не менее 1000 м2, что равно 10 соток.
  5. Наличие лесной зоны, а также водоема вблизи участка – неоспоримый «+»! Жить в экологически чистом месте, дышать свежим воздухом – вот зачем мы стремимся иметь дом за городом! Но на экологию влияет не только присутствие лесочка, но и отсутствие поблизости промышленных предприятий, учтите и этот параметр при выборе участка.
  6. Наличие или возможность подключения электричества (наличие электрического столба) — это очень важно! Если на участке нет возможности подключить электричество, то это весомый «-», для дачного владения может и сгодится, но для проживания – вряд ли. Впрочем, строительству данное неудобство не помеха, использование генератора решает этот вопрос (только не забудьте учесть финансы на топливо для него).
  7. Водоснабжение. Еще на стадии подбора участка стоит задуматься о качестве воды. Не поленитесь поинтересоваться об этом у соседей, а лучше возьмите пробу на анализ, зачастую в воде (даже из скважины) превышены некоторые показатели, и для питья она непригодна! Сейчас предлагается множество фильтров для решения этой проблемы, но о ней надо знать заранее и по возможности избежать.
  8. Наличие газопровода поблизости к участку, конечно, приоритетно, так как использование природного газа значительно дешевле нежели баллонного и тем более электричества (например, для отопления). Идеально, если газ уже есть на участке, но все мы понимаем, что такие участки дороже аналогов «без» в разы.
  9. Центральная канализация также желательна, но не обязательна! Установка септика сейчас происходит везде и повсеместно, легко и экологично, и редко превышает затраты в 40 000 руб.
  10. ИЖС или СНТ. ИЖС- земли, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома. Приобретая такой участок, вы можете быть уверены, что получите и «разрешение на строительство», что даст право воспользоваться некоторыми гос. программами, и постоянную прописку в будущем доме.
    СНТ, ДНТ – земли, предназначенные для строительства садового/дачного дома, выращивания с/х культур. Разница очевидна – назначение земель и ЦЕНА!

Сезон приобретения участков объявляется открытым! Надеемся наша статья поможет вам сконцентрироваться на главном, и выбрать «правильный» участок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *